單身公寓可以貸款嗎

單身公寓可以貸款，但是不可用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，且最高貸款年限為10年，利率上浮10%?？梢再J款的住房類(lèi)型有個(gè)人、公司名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、商品房、別墅、寫(xiě)字樓等。

單身公寓貸款前需了解住房樓盤(pán)土地的用途，如果樓盤(pán)是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么住房產(chǎn)權(quán)是70年；40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能挑選商業(yè)貸款，無(wú)法使用公積金貸款，在貸款上不享受?chē)?guó)家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款；如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

買(mǎi)公寓注意事項(xiàng)有哪些

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：

商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)住房是不一樣的，所以在買(mǎi)房時(shí)要注意所購(gòu)買(mǎi)的公寓房是什么性質(zhì)的住房。按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購(gòu)買(mǎi)目的：

購(gòu)買(mǎi)公寓房時(shí)，建議大家先確定自己購(gòu)買(mǎi)公寓房是做什么用的，如果想買(mǎi)公寓房投資的話(huà)，可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意保安系統(tǒng)是否完善、住房的配套、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好。如果自己住的話(huà)，建議大家挑選住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無(wú)法滿(mǎn)足基本的生活需求。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套：

不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區(qū)環(huán)境非常重要，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿(mǎn)足生活需要，還需要看小區(qū)附近是否有生活所需的基本配套，如商城、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等。

4、注意物業(yè)和開(kāi)發(fā)商：

其實(shí)不管購(gòu)買(mǎi)什么類(lèi)型的住房，購(gòu)房者應(yīng)該挑選一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，大型開(kāi)發(fā)商建設(shè)的住房質(zhì)量更有保證。而物業(yè)關(guān)系到一個(gè)小區(qū)治安問(wèn)題，因此物業(yè)好壞也很重要。