樓盤預售條件是什么呢

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規(guī)定是商品房預售的基礎。由于只有土地使用權是合法的，在土地面上所建的住房才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。

2、具有建設工程規(guī)劃許可證。這項規(guī)定是住房開工建設的條件，城市所有建設項目都得置于城市的整體規(guī)劃之下，住房建設也不例外。房地產開發(fā)公司只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃許可證后才可以開工建設。

3、按提供預售的住房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和完工交付日期。這項規(guī)定是住房預售的重要性問題。

4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，獲得商品房預售許可證明。

樓盤預售許可證在哪里查詢

一般可以在電腦上通過當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設委員會進行查詢。以南寧市為例，可以在電腦上打開南寧市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的官網(wǎng)，點擊查詢中心進入。在查詢中心界面中找到住房預售信息查詢并輸入相關的查詢數(shù)據(jù)就可以查詢到其預售許可證了。具體的查詢方法如下：

1、在電腦的百度上輸入南寧市住房和城鄉(xiāng)建設委員會，找到其官方網(wǎng)站以后點擊進入。

2、頁面跳轉以后進入到南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局的官方網(wǎng)站，下拉頁面點擊查詢中心后面的更多按鍵進入。

3、在出現(xiàn)的查詢中心界面點擊商品房預售信息查詢進入。

4、頁面跳轉以后進入到那凝視商品房預售信息查詢界面，點擊預售信息查詢。挑選信息檢索的條目并輸入對應的查詢信息以后點擊確定按鍵。

5、此時在查詢頁面的下方就可以看到該被查詢的對應商品房預售信息。

6、在頁面的右側對應項目名稱后面就可以看到該被查詢的住房預售許可證號碼了。