房產(chǎn)公證處在什么地方辦理

一般情況下，要到縣、市的公證處辦理房產(chǎn)公證。房產(chǎn)公證要向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證的，也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人在向公證處申請(qǐng)公證后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審核資料是否符合要求。符合要求決定受理的，申請(qǐng)人要支付公證費(fèi)，公證機(jī)構(gòu)回在十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。

需要辦理房產(chǎn)公證的情況有哪些?

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明;

除以上列舉需辦理公證的外，其他的住房轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是住房轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議(合同)，按照規(guī)定持有關(guān)的件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，住房產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

房產(chǎn)公證需要哪些資料?

1、 申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2、 涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;

3、 涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;

4、 涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明;

5、 涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明;

6、 涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;

7、 涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;

8、 涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。

如何辦理房產(chǎn)公證?

1、準(zhǔn)備好所需資料，前往公證處填寫公證申請(qǐng)書并提交資料;

2、公證員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審查，如果發(fā)現(xiàn)有不完備的地方會(huì)通知申請(qǐng)人進(jìn)行補(bǔ)充，同時(shí)也會(huì)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查;

3、審查通過(guò)后，公證處會(huì)按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作公證書，并在規(guī)定時(shí)期內(nèi)交給申請(qǐng)人。