回遷房如何繳納契稅

1、納稅人領(lǐng)取并填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按住房、土地交易類型提供相關(guān)資料。

2、受理人員對《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

3、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。

回遷房繳納稅費(fèi)的注意事項(xiàng)

屬減免稅的，轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過的，制作不征契稅證明。

買賣回遷房的注意事項(xiàng)

1、回遷房無房產(chǎn)證：

購買回遷房時(shí)，若賣方只有回遷協(xié)議，這種是沒有房產(chǎn)證，所以說你在做二手房交易的時(shí)候也是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，要知道這種此協(xié)議它也是沒有得到房管局的認(rèn)可。

2、購買回遷房時(shí)付款有風(fēng)險(xiǎn)：

許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，有一些還會收80%～90%的樓款，這樣做的目的就是作為客人購買該套房子的保證，省下的錢就是在真正過戶交易后再付清。

3、注意回遷房的產(chǎn)權(quán)問題和回遷房的相關(guān)細(xì)節(jié)：

部分回遷房取得真正的房產(chǎn)證時(shí)，有一些可能是在面積上差異造成要補(bǔ)錢，就是因?yàn)楦鞣N各樣的原因，這樣造成回遷房要比商品房便宜。