新房開盤要什么手續(xù)

1.確定選房順序

目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。

第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。

2.候場

購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3.工作人員叫號

開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。要迅速察看銷控表，看之前已經確定的第一挑選方案是否已經被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實這套房子的情況。

4.選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5.填寫認購書

房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。

開盤選房有什么注意事項

1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案

在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定挑選哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。

2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可

只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

3、確定心理價位

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格高于心理承受底線，就堅決放棄。

4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動下定。

5、帶好計算器

開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利于銷售的數據，不會出現。比如100W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單!