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住房解除抵押貸款手續(xù)

發(fā)布時間:2025-06-08 21:24:02 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房產解除抵押流程涉及結清貸款、領取解押資料及辦理相關手續(xù),需準備身份證、還款憑證、住房權證等材料,辦理時長依據不同登記類型而定,最長不高于規(guī)定時限的一倍。1、房產解除抵押的時候結清貸款。借款人結清房貸后,持銀行開具的貸款結清通知單,到公積金

房產解除抵押流程涉及結清貸款、領取解押資料及辦理相關手續(xù),需準備身份證、還款憑證、住房權證等材料,辦理時長依據不同登記類型而定,最長不高于規(guī)定時限的一倍。

1、房產解除抵押的時候結清貸款。借款人結清房貸后,持銀行開具的貸款結清通知單,到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》。

2、借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù),房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

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需要準備的材料

1、抵押人身份證。

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》。

3、《貸款還清的證明》。

4、《住房所有權證》、《房地產其他項權證》、《房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證。

5、《注銷登記申請書》。

解除住房需要多久

1、當還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機構辦理《住房他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

2、辦理住房抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《住房所有權證》和《住房他項權證》或《抵押證明》,到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢。

3、《住房登記辦法》規(guī)定,自受理登記申請之日起,住房登記機構應當于下列時限內,將申請登記事項記載于住房登記簿或作出不予登記的決定。

4、國有土地范圍內住房所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內住房所有權登記,60個工作日,第二抵押權、地役權登記,10個工作日,第三預告登記、更正登記,10個工作日,第四異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。

5、因特殊原因需要延長登記時限的,經住房登記機構負責人批準可以延長,但最長不得高于原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

住房解除抵押貸款手續(xù)

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