買房開發(fā)商存在欺騙怎么解決

面對開發(fā)商欺騙，購房者可通過商議、投訴、仲裁至訴訟等途徑維權，要求開發(fā)商賠償購房款三倍、實際損失、已付房款及利息等，并依據(jù)法律法規(guī)追究其法律責任。

1、?商議和解?：首先，嘗試與開發(fā)商進行溝通，尋求雙方滿意的解決方案。這是最直接且成本較低的方式。?

2、?投訴舉報?：如果商議無果，可以向消費者協(xié)會或房地產管理部門舉報開發(fā)商的違法行為。此外，也可以向市場監(jiān)督局、住建主管部門等監(jiān)管部門投訴開發(fā)商的虛假宣傳行為。?

3、?仲裁解決?：如果與開發(fā)商之間有仲裁協(xié)議，可以自愿提交仲裁機構進行仲裁。

?4、訴訟解決?：作為最后的手段，可以向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔相應的法律責任。?

開發(fā)商欺騙購房者需要賠償什么

開發(fā)商欺騙購房者需要賠償?shù)木唧w內容主要包括以下幾個方面?：?

1、?賠償金額?：如果開發(fā)商存在欺詐行為，購房者可以要求增加賠償，賠償金額為購房者購買住房價款或接受服務費用的三倍。如果增加賠償?shù)慕痤~不足五百元，則為五百元。

2、實際損失?：購房者可以要求開發(fā)商賠償簽訂合同造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。間接損失包括可得利益的損失。

3、?已付房款及利息?：在特定情況下，如開發(fā)商未告知購房者又將住房抵押給第三人，或一房多賣等，購房者可以要求退還已付房款及利息，并賠償損失。

4、?法律責任?：根據(jù)《中華人民共和國消費者權益》和《中華人民共和國民法典》，開發(fā)商如果通過虛假宣傳或其他欺詐手段誤導消費者，需要承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付罰款等。