文章摘要： 銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候
銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。
正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。
但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。
房貸在放款后，說明貸款人已經(jīng)開始正常還貸，這個時候就可以去銀行領(lǐng)取貸款合同了。一般情況下，3個工作日就可以領(lǐng)取到貸款合同。但不同的放款銀行處理速度不同，如果當前銀行業(yè)務(wù)繁忙，那么拿到貸款合同的時間可能會有所推遲。
但只要銀行已經(jīng)完成放款，房管局也完成了備案，即使晚一點領(lǐng)取貸款合同也是沒有影響的。因此如果沒有及時拿到貸款合同，請主動與放款銀行聯(lián)系，這樣銀行會盡快通知客戶領(lǐng)取貸款合同。
對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候可以達到預(yù)售標準。
銀行房貸放款一般要多久
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