交房時如何驗房 7步助你輕松完成驗收

交房時驗房是買房和裝修之間的一個銜接，如果驗房工作沒有做好，造成住房質(zhì)量問題沒有及時被發(fā)現(xiàn)，那么后期裝修會出現(xiàn)很多的麻煩，因此驗房是重要的一件事，不清楚如何驗房也沒有關(guān)系，本文會為大家介紹七步，通過這七步相信就能很好的完成驗房工作了。

步驟1：檢驗外面情況

檢驗房子的外部情況是很重要的，看下外墻的瓷磚是否安裝堅固，單元門是否完好，另外要注意檢驗下公共區(qū)域是否完好可用，都沒問題的話再打開戶門進行內(nèi)部驗收。

步驟2：檢驗樓度

看下樓度和合同上是否一致，好將水表數(shù)字、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都記錄下來，另外要檢驗下房頂，看是否有傾斜問題，可以在房頂隨意取四五個點，然后用盒尺進行測量，如果數(shù)值一致的話那么就說明無傾斜問題。

步驟3：檢驗戶內(nèi)門窗和陽臺

一定要仔細(xì)檢驗清楚戶內(nèi)門窗、陽臺等是否存在開裂的現(xiàn)象，注意查看下油漆是否刷全。在檢驗門窗的密封是否良好時，可以將一張紙條放在密封點上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點試驗后，看其密封條的壓力是否均勻。同時也要檢驗一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無相互碰撞的情況等。

步驟4：檢驗防盜門

防盜門的檢驗在驗房的時候也是必不可少的，要仔細(xì)檢驗清楚看是否有裂痕、變形等問題，然后看下門的密封性如何，門鎖的開關(guān)是否靈活，另外要檢驗下門鈴是否可以正常使用，貓眼是否清晰、無松動。

步驟5：檢驗墻壁地面

檢驗一下墻面、地面是否平整，是否有滲水、開裂空鼓等情況，如果有以上問題的話，應(yīng)該盡快和物業(yè)人員溝通進行整修，整修完成之后再次驗收，在確保沒問題的情況下才能進行裝修，否則可能會出現(xiàn)樓板穿孔等問題。

步驟6：檢驗上下水

檢驗上下水是否正常時，可以把水龍頭開到大或者是用臉盆裝滿水，然后往各個下水處灌水，如聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時也不存在積水的問題。在確認(rèn)好沒有問題后，就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著，并把其捆實，地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

步驟7：檢驗廚衛(wèi)吊頂

如果買的是精裝房的話，廚衛(wèi)間的吊頂一定要檢驗下看是否安裝堅固，另外要注意看下墻磚和地磚等是否有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘輕敲表層聽聲音來判斷。