既有住宅加裝電梯要滿足什么條件？

發(fā)布時(shí)間：2023-08-23 21:30:10 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：五金知識

文章摘要：加裝電梯應(yīng)書面征求本樓或本單元全體業(yè)主意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3以上;占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得專有部分業(yè)主的同意;加裝電梯后可能直接受到交通、照明、通風(fēng)、噪音影響的利益相關(guān)方未提出異議。所有同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就

　　加裝電梯應(yīng)書面征求本樓或本單元全體業(yè)主意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3以上;占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得專有部分業(yè)主的同意;加裝電梯后可能直接受到交通、照明、通風(fēng)、噪音影響的利益相關(guān)方未提出異議。

　　所有同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就以下事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：加裝電梯設(shè)計(jì)方案;加裝電梯項(xiàng)目預(yù)算和資金籌措方案;加裝電梯運(yùn)維成本;提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);加裝電梯運(yùn)維委托;確定電梯管理、用戶等。

　　實(shí)施單位具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目初步方案設(shè)計(jì)、宣傳發(fā)布、征求業(yè)主意見和簽訂協(xié)議，統(tǒng)一辦理項(xiàng)目申報(bào)、審批和備案手續(xù)、資金籌集、設(shè)備采購、項(xiàng)目實(shí)施、質(zhì)量安全、維護(hù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和民事責(zé)任。

　　既有多層住房的加裝電梯周轉(zhuǎn)資金通過多種渠道籌集，主要由業(yè)主(住房所有人)自己籌集，財(cái)政補(bǔ)貼為輔，同時(shí)鼓勵社會資金積極參與，支持社會投資、居民繳費(fèi)等方式統(tǒng)籌建設(shè)。

　　對于既有住宅樓加裝電梯所需建設(shè)、運(yùn)營、使用、維護(hù)、管理資金中由業(yè)主分?jǐn)偟牟糠?，可根?jù)業(yè)主所在樓層等因素商議確定分?jǐn)偙壤?，分?jǐn)偙壤煞謹(jǐn)倶I(yè)主商議約定。