物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容？物業(yè)費(fèi)不包括什么？

在我們?nèi)粘Ｉ钪泻臀飿I(yè)的接觸是非常多的，很多小區(qū)都出現(xiàn)過業(yè)主和物業(yè)發(fā)生矛盾的情況，這主要是涉及到物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)上面。很多業(yè)主對(duì)于物業(yè)費(fèi)和物業(yè)的服務(wù)范圍都是有些許意見的，在希望物業(yè)服務(wù)得以提高的同時(shí)，也能下降物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容？物業(yè)費(fèi)不包括什么？

物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容？

1、管理費(fèi)

物業(yè)在進(jìn)行服務(wù)的時(shí)候，是有工作人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢驗(yàn)以及設(shè)備維修，和更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務(wù)費(fèi)用的。

2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)

我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時(shí)做清理和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等，還有各種綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用、綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資

每一個(gè)小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項(xiàng)費(fèi)用，包括了人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等，除此之外還需要工作所需的費(fèi)用包括了交通費(fèi)，通訊費(fèi)以及工作用品等等。

物業(yè)費(fèi)不包括什么？

也是有物業(yè)費(fèi)不包括的費(fèi)用，一般來說物業(yè)費(fèi)不包括業(yè)主入戶門以內(nèi)，也就是住宅內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施維修的費(fèi)用，比如說如果業(yè)主家里的燈壞了或者電路壞了，這些問題是不歸物業(yè)管理的，因?yàn)槲飿I(yè)是沒有責(zé)任負(fù)責(zé)維修的，但是業(yè)主也可以要求物業(yè)管理人員提供有償?shù)木S修服務(wù)。

除此之外，物業(yè)費(fèi)還不包括因住房建筑質(zhì)量造成出現(xiàn)的各種問題，比如說住房漏水，墻面滲水，墻面或者地面出現(xiàn)裂縫等等。如果在住房的維修期以內(nèi)出現(xiàn)這些費(fèi)用的話，是應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修的，在質(zhì)保期外，如果是處于住房公共部分的話，可以動(dòng)用住房維修基金來進(jìn)行維修，但是如果是非公共部分的話，那么就需要由業(yè)主個(gè)人進(jìn)行維修了。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容，以及物業(yè)費(fèi)不包括什么的相關(guān)內(nèi)容，很多業(yè)主認(rèn)為自己每個(gè)月按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi)，在買房的時(shí)候也繳納了大筆的住房維修基金，那么自己的住房出現(xiàn)問題的時(shí)候就可以找物業(yè)人員來進(jìn)行免費(fèi)維修，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，物業(yè)費(fèi)也有他自己包含的內(nèi)容。