多次房貸提前還款計算器怎么使用？房貸可以提前還款嗎？

現(xiàn)如今，很多人都會挑選貸款買房，因為房子的價格太高，一套房子動輒幾十萬甚至是上百萬，想要拿出全款買房并不是那么的容易。但是，一旦背負(fù)上房貸，那就意味著自己就成了房奴，所以就想可以提前還款減緩壓力，那么，多次房貸提前還款計算器怎么使用？房貸可以提前還款嗎？

多次房貸提前還款計算器怎么使用？

1、商業(yè)銀行提供的貸款計算器

該類計算器特色是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點(diǎn)是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

房貸可以提前還款嗎？

1、資金周轉(zhuǎn)不過來

對于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃，同時也會增加未來生活的風(fēng)險，有可能“因小失大”。

2、等額本息進(jìn)入還款中期的人

現(xiàn)在貸款買房的還款方式主要可以分為兩種，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。按銀行等額本息的還款方式，如果貸款年限過半，就意味著高于一半甚至近80％的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程當(dāng)中償還了，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，所以在中后期提前還貸還是不劃算的。

3、等額本金還款期已達(dá)1／3的人

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1／3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大，所以不建議提前還貸。

4、公積金貸款

一般來說，是不建議公積金貸款的購房者提前還款的，因為經(jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上3．25％。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財呢。

上述文章便是小編給大家整理的關(guān)于多次房貸提前還款計算器怎么使用以及房貸可以提前還款嗎的相關(guān)常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸提前還款的話，我們要了解清楚提前還款的流程，如果可以也學(xué)習(xí)一下計算器的使用方法。