樓盤銷售價(jià)格會高于備案價(jià)嗎

樓盤銷售價(jià)格有時(shí)候是會高于備案價(jià)的，這種情況還很常見，不過銷售價(jià)格高于備案價(jià)的情況是不被允許的，銷售價(jià)格如果要調(diào)整至高于備案價(jià)的話要重新到房管部門備案，并重新設(shè)定備案價(jià)。如果開發(fā)商私自漲價(jià)可能會面臨罰款，購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商漲價(jià)高于備案價(jià)的可以舉報(bào)。

銷售價(jià)格和備案價(jià)的區(qū)別

1、不同的性質(zhì)。

房管局備案的銷售價(jià)是網(wǎng)簽價(jià)，即一開始房子打算銷售時(shí)的評估價(jià)。

商品房最終成交金額是成交價(jià)，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實(shí)際價(jià)格。

2、影響因素不同。

商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議(認(rèn)購書等)樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

商品房最終成交金額與房地產(chǎn)商的促銷、打折或者與消費(fèi)者最后簽訂的購房合同的細(xì)節(jié)有關(guān)。

3、價(jià)格波動。

商品房住宅銷售價(jià)格備案預(yù)售價(jià)格變動幅度原則上不高于5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

很多的商品房銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

住房備案價(jià)可以在哪查

現(xiàn)在許多城市的房管局都設(shè)有官網(wǎng)，可以通過所在城市房管局官網(wǎng)進(jìn)行查詢。

具體流程如下：搜索所在城市住房保障和住房管理局網(wǎng)站點(diǎn)擊進(jìn)入，點(diǎn)擊辦事服務(wù)選項(xiàng)卡，在辦事服務(wù)欄位點(diǎn)擊左側(cè)商品房項(xiàng)目查詢。進(jìn)入項(xiàng)目查詢界面，輸入項(xiàng)目名(開發(fā)商、項(xiàng)目地址)點(diǎn)擊查詢，在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊你要查詢的項(xiàng)目，進(jìn)入項(xiàng)目詳情，點(diǎn)擊樓盤表，進(jìn)入樓盤明細(xì)，點(diǎn)擊你要查詢的樓幢號，進(jìn)入相應(yīng)的樓幢，挑選你要查詢的房號，進(jìn)入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價(jià)格了。