外地人如何申請懷柔自住商品房？過戶流程是什么

眾所周知，懷柔的自住型商品房價格是相對比較的，但是并不是的家庭都可以申請購買，購買人還需要符合一定的條件才可以，然而目前仍有很多人對此不太了解。那么，外地人如何申請懷柔自住商品房？懷柔自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請懷柔自住商品房

１、報名。市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，而海南開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。２０個工作日內(nèi)給出結果，懷柔市民在提交材料之后的２０個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。懷柔系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，懷柔開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、簽約。

懷柔自住商品房過戶流程是什么？

１、懷柔雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

２、懷柔房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書的書面答復。

３、懷柔房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。

４、懷柔房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

外地人如何申請懷柔自住商品房？懷柔自住商品房過戶流程是什么？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，懷柔的自住型商品住房可以有效滿足自住和改善型需求，同時充分發(fā)揮穩(wěn)定房價的積極作用，并且自住型商品房相對其他商品房在價格上也會很多。