房產(chǎn)過戶可以代辦嗎

房產(chǎn)證過戶是可以代辦的，法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，可以委托他人辦理，但是必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書。如果買賣雙方的當事人不可到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間。

住房過戶手續(xù)如何?

1、提交申請。

雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料。

當雙方當事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關(guān)資料進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、評估房產(chǎn)。

房地產(chǎn)管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、繳納稅費。

住房過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

5、核發(fā)過戶單。

雙方當事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當事人。

6、領(lǐng)取證書。

辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

住房產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些？

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、整個交易過程當中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，避免買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

7、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

8、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

9、若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

10、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

11、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

12、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。