樓房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？到期續(xù)產(chǎn)權(quán)交多少錢(qián)

本來(lái)已經(jīng)走在買(mǎi)房子路上的人，可能因?yàn)橥蝗幻俺鰜?lái)產(chǎn)權(quán)到期的爭(zhēng)議的問(wèn)題，也因此停住了買(mǎi)房子的腳步的。其實(shí)，我們關(guān)心產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題是對(duì)的，但是我們不可因此而擾亂了自己的計(jì)劃，要相信政府會(huì)給予我們一個(gè)滿意的答案的。那么，樓房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？到期續(xù)產(chǎn)權(quán)交多少錢(qián)？

樓房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

3、70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

到期續(xù)產(chǎn)權(quán)交多少錢(qián)？

交錢(qián)續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門(mén)和學(xué)者已經(jīng)出來(lái)辟謠，但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎！

根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

住房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。畢竟住房的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有住房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有住房業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策可以回答。

綜上所述，本文主要是講述了樓房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，以及到期續(xù)產(chǎn)權(quán)交多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容的，我們現(xiàn)在對(duì)于70年產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題心中有了相應(yīng)的答案的，也要我們認(rèn)識(shí)到70年的產(chǎn)權(quán)也是會(huì)有到期的這么的一天的，我們現(xiàn)在可以放心的住著自己舒適的房子的了。