購房合同注意事項

1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

購房合同貸款注意事項

1、新房：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為住房產權證上記載的全部人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

在看房的時候從以下幾個方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。

2、二手房：簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

購房合同丟了怎么辦

1、未做預售登記：

如果購房者簽訂的購房合同還沒有做預售登記就已經丟失了，這種情況比較簡單，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理完按揭：

已經做過預售登記的購房合同丟失的話首先要采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，然后等到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做預售登記，已辦按揭貸款：

這種情況下就涉及到預售登記和按揭兩個環(huán)節(jié)了，購房者除了要登報聲明之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了。