辦房產(chǎn)證需要哪些材料？房產(chǎn)證如何辦理？

一套房子想要證明這套房子是你的，你是合法使用的房子，房產(chǎn)證是的證明，其實(shí)辦理房產(chǎn)證也不是一件簡單的事情，在辦理證件之前，我們需要把很多的資料準(zhǔn)備妥當(dāng)，主要就是辦理的時(shí)候，如果自己在準(zhǔn)備的話，就會(huì)耽誤了辦理的時(shí)間，延長辦理。那么小編就來介紹一下辦房產(chǎn)證需要哪些材料？房產(chǎn)證如何辦理？

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

1、蓋章的申請(qǐng)表；

2、住房買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減憑證；

7、購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

8、住房共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

房產(chǎn)證如何辦理

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上是小編介紹的辦房產(chǎn)證需要哪些材料？房產(chǎn)證如何辦理？辦理房產(chǎn)證一定要知道準(zhǔn)備哪些資料，這些資料一定要準(zhǔn)備齊全，當(dāng)然了，辦理證件，我們需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定辦理流程進(jìn)行辦理，如果自己不會(huì)辦理，可以參考一下辦理的流程，讓我們辦理的更順利。