新房開(kāi)盤(pán)可以交定金嗎

可以。新房開(kāi)盤(pán)是可以交定金的，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)高于總房款的20%。

買(mǎi)房交定金的時(shí)候要注意什么

1、謹(jǐn)慎做出挑選

不要過(guò)分相信開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售中介。不要覺(jué)得覺(jué)得買(mǎi)房子這么大個(gè)事情，開(kāi)發(fā)商不會(huì)騙你，也不要覺(jué)得銷(xiāo)售和中介隱瞞住房情況或者故意騙你，他心頭會(huì)內(nèi)疚或者害怕。更不要覺(jué)得房子會(huì)總會(huì)有市場(chǎng)給你兜底，商品房商品房，都是市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，被坑了只有打官司的，不過(guò)真打起官司來(lái)，估計(jì)你連人都找不到。

2、購(gòu)房定金的份額不可違背法令的規(guī)則

根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)則，當(dāng)事人可以商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債款的擔(dān)保。債款人實(shí)行債款后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或許回收。給付定金的一方不實(shí)行商定的債款的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不實(shí)行商定的債款的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面辦法商定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)商定交給定金的期限。定金合同從實(shí)踐交給定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超越主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、買(mǎi)房交訂金不可口頭協(xié)議

買(mǎi)房私下交易，若交訂金時(shí)只做了口頭上的商定，沒(méi)有任何書(shū)面上的商定，要注意口頭商定是不具備法令效力的，沒(méi)有法令保護(hù)。因而，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，選用法令辦法維護(hù)自個(gè)的合法權(quán)益。