一房兩證是什么意思

一房兩證就是一個住房，有兩本證，土地證和產(chǎn)權(quán)證；因?yàn)槲覈┬蟹康匾惑w政策，即住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移其占有土地必須一并轉(zhuǎn)移，土地轉(zhuǎn)移其地面上建筑物必須一并轉(zhuǎn)移，所以也有部分住房只辦理《住房所有權(quán)證》未辦理《國有土地使用證》。

住房產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別?

1、住房產(chǎn)權(quán)證和土地證密不可分。從法令視點(diǎn)來講，住房產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主具有該房產(chǎn)以及土地運(yùn)用權(quán)的證實(shí)，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具有對該土地的運(yùn)用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時分，無法保護(hù)自個的合法權(quán)益。

2、土地運(yùn)用權(quán)證又稱國有土地運(yùn)用權(quán)證，是指經(jīng)土地運(yùn)用者請求，由城市各級人民政府頒布的國有土地運(yùn)用權(quán)的法令憑據(jù)。該證主要載明土地運(yùn)用者稱號，土地坐落、用處，土地運(yùn)用權(quán)面積、運(yùn)用年限和四至規(guī)模。國有土地運(yùn)用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地辦理局查詢。

3、一般在開發(fā)商獲得《建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證》后，會有《國有土地運(yùn)用證》。即是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府答應(yīng)了頒布《建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證》，然后方可運(yùn)用該土地，所以頒布《國有土地運(yùn)用證》。

4、由于中國實(shí)施的是土地公有制，置辦房地產(chǎn)時僅僅獲得相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)。大家一般對土地運(yùn)用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地以為土地是房子的隸屬，獲得了房產(chǎn)的權(quán)即獲得了土地運(yùn)用權(quán)。本來，房產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)土地運(yùn)用權(quán)之間并無法令上當(dāng)然的隸屬關(guān)系。

買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦

買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。