期房交房要注意什么 期房的交房流程是什么

現(xiàn)如今很多人都是比較喜歡買期房的，因為價格上會比較便宜一些，但是在購買期房的時候需要了解的事項有很多，首先就是在交房子的時候一定要注意房子質量方面的檢驗，以及相關收房的流程問題。對此期房交房要注意什么？期房的交房流程是什么？了解了這些之后才可以著手準備有關房子的裝修問題，距離自己入住新房自然也就會比較快了。

期房交房要注意什么

注意接收入住通知書，關注產權期限。接到入住通知書后判斷開發(fā)商是否如期交房，交房后提出處理意見并按照通知的約定時間去收房。出現(xiàn)法定的退房條件時，購房者可以挑選退房，違約責任由開發(fā)商承擔。住房質量存在問題的情況下，購房者有權要求開放商進行維修。

期房的交房流程是什么

1、期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發(fā)公司指定的地點，查驗期房房地產開發(fā)公司依法應當取得的書面文件。

2、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。期房業(yè)主請專業(yè)人員對住房質量仔細檢驗，記錄問題并詳細填寫驗房單。房地產開發(fā)公司對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術報告結算房款。

3、買受人向期房房地產開發(fā)公司交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發(fā)公司或房地產開發(fā)公司指定的第三方處領取期房鑰匙。業(yè)主向期房房地產開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

期房交房要注意什么以及期房的交房流程是什么？上面已經給做出了一些介紹，其實每個開發(fā)商在進度方面不一樣，所以說什么時候交房，主要還是要以具體的結果為準。期房在進行交房的時候是應該先下達交房通知書，然后業(yè)主對房子的質量進行各項的檢驗，并且持相關資料去進行收房，所有的事項準備完了以后，也應該要注意相關稅費的繳納問題。