高得房率的好處

得房率高的好處是用戶的套內(nèi)使用面積會(huì)更多，這樣購(gòu)買的房子的性價(jià)比也就越高。但是要注意的是得房率并不是越高越好，如果得房率過(guò)高的話，公攤面積會(huì)很小，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，居住舒適度不僅會(huì)大打折扣。

得房率高低有什么影響?

1、日常生活的影響

有些開(kāi)發(fā)商為了提高得房率，就會(huì)挑選減少公攤面積，在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候壓縮電梯間，電梯廳，過(guò)道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來(lái)的結(jié)果就是住宅質(zhì)量下降，使用上的不舒適，進(jìn)出門不方便，也會(huì)造成鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型

得房率直接影響住房的戶型設(shè)計(jì)，過(guò)度的要求得房率會(huì)使得某些開(kāi)發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響住房質(zhì)量

住房的質(zhì)量還包括了公用區(qū)域大廳設(shè)施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個(gè)住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向質(zhì)量化的年代，居住質(zhì)量才是關(guān)注重點(diǎn)，因此得房率過(guò)高，公攤面積過(guò)小都會(huì)影響居住質(zhì)量。