一人名下兩套房交稅嗎？房產稅計算方式是什么

我們國家對于購買住房是有相關的限購制度和政策，一個人如果要購買兩套房的話，第2套房繳納的稅費標準就相對高一些，而且首付也會更多一些，所以就要了解一下相關的制度和政策，那么一人名下兩套房交稅嗎？房產稅計算方式是什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

一人名下兩套房交稅嗎？

一人名下兩套房交稅，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅計算方式是什么？

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

以上就是關于“一人名下兩套房交稅嗎？房產稅計算方式是什么”的相關介紹，如果要購買住房就要考慮買房方面的相關制度和政策，房產稅的繳納是根據相關的規(guī)定來進行辦理，同時也要注意一下房產稅計算的方式和計稅依據。