房產價值如何評估？房產證多久辦理合適

如今有買房打算的人群是相對比較多的，在進行住房買賣的時候，一般是需要對房產的價值進行評估，尤其是二手房價的評估，這樣才能更好的維護自己的個人權益，要了解一下房產證辦理方面的事宜，那么房產價值如何評估？房產證多久辦理合適？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

房產價值如何評估？

如果是賣房子的房價過低很不劃算，房價過高會賣不出去，要找誰來評估呢？可以找專業(yè)的評估師，他們一般都有執(zhí)照可以幫助你做出準確的挑選，

還有你比較信得過的房產經紀人，他們也能給你提供比較合適的評估價格。

如果是貸款買的的房子銀行會給你找到一個銀行的專業(yè)的評估師來對你的買的房子做出一個評估。

通常做評估的時候通常會參考周邊房子的價值，會參考該區(qū)域里相近的類似房子，一年內賣過的房子，大約十幾套左右的房子的價格，同時還要參考正在出售中房子的價格。

還要看看周邊的配套設施，比如看看周邊有沒有購物中心，醫(yī)院，商城，學校，還學校的評分多少等等，還可以看看房子的出租價格，同一個區(qū)域，出租的價格是不一樣的。

房產證多久辦理合適？

正常狀態(tài)下的房子辦理產權證更名需要7——10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7——10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

目前，相當一部分購房者只關心住房的價格、地理位置、周邊環(huán)境、住房質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用住房，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響住房的正常使用。這種想法是錯誤的，《住房所有權證》是國家依法保護住房所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購住房擁有所有權，才能對住房擁有占有、使用、和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。

以上就是關于“房產價值如何評估？房產證多久辦理合適”的相關介紹，對于住房價價值要找正規(guī)的公司進行評估，這樣才能更好的維護自己的權益，如今有不少的人們在買房子的時候會找正規(guī)的中介公司，挑選合適自己的住房，這樣才能更好的維護自己的權益。