開發(fā)商資質等級在哪里查詢

目前查詢開發(fā)商資質等級的方法主要有三種：

1、到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局網(wǎng)站上查詢。如公司所在地是北京，可以登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站的“網(wǎng)上辦事大廳”，在住房管理類點擊房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證書查詢。根據(jù)頁面提示，輸入公司名稱、證書編號、注冊地址點擊查詢按鍵即可查詢開發(fā)商資質等級。

2、去售樓處查詢。依據(jù)要求，房地產(chǎn)商的相關資質證書必須做公示公告，在售樓處公布，可供購房者查詢。

3、到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局去查證。去當?shù)刈》拷ㄔO局咨詢工作人員并查看開發(fā)商資質等級。

房地產(chǎn)開發(fā)資質分幾級

1. 一級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)公司承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目，注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上等。

2.二級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)公司可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。注冊資本不低于2000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上且近3年住房建筑面積累計竣工15萬平方米以上。

3.三級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)公司可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。注冊資本不低于800萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上且住房建筑面積累計竣工5萬平方米。

4.四級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)公司可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。注冊資本不低于100萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上且已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

不同資質等級開發(fā)商有什么區(qū)別呢

最重要的區(qū)別是：不同資質等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔開發(fā)項目的業(yè)務范圍不同。

一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

二級資質房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。

三級資質房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。

四級資質房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。

另外，資質可以作為鑒定開發(fā)商實力的重要標準

房地產(chǎn)中的資質等級的意思是：如果開發(fā)商的資質是一級，說明開發(fā)商的實力還是不錯的，那么相對應的來說，樓盤就比較貴，而且質量，構架，都比教合理。

如果開發(fā)商的資質是二級的，與一級相對會有些差別，但也可以，只不過樓盤會比較便宜，質量，結構，價位也比不錯。

如果是三級，這樣的開發(fā)商要到銀行貸款，銀行是不會批準的。信用度也比較差。