文章摘要： 按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當高于購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。定金應(yīng)當以書面形式約定，當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限，定金合同從實際
按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當高于購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。
定金應(yīng)當以書面形式約定，當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當事人約定,但不得高于主合同標的額的百分之二十。
要判斷購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質(zhì)是有無約定，如何約定以及不可買房的原因和理由，具體分析判斷。已經(jīng)交的購房定金是否能要回來要根據(jù)具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：
1、成約的定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。
2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。
3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權(quán)要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應(yīng)雙倍返還定金。
4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔(dān)保,交納定金一方違約的，無權(quán)要求返還定金;收取定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
買房定金一般要交多少
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