二手房征信有問(wèn)題能不可辦貸款

二手房征信有問(wèn)題也能辦貸款，具體情況如下：

1、抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款，因?yàn)橛械戎档盅何锏拇嬖?，借款人不還款，貸款機(jī)構(gòu)可以依法處理抵押物，因此對(duì)借款人的征信有要求，但不會(huì)要求很?chē)?yán)格，比如申請(qǐng)房貸或車(chē)貸，一般貸款機(jī)構(gòu)只要求借款人近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計(jì)不高于6次，沒(méi)有連續(xù)3次的逾期記錄，逾期時(shí)間不高于90天，沒(méi)有說(shuō)征信有問(wèn)題就不可申請(qǐng)了。

2、擔(dān)保貸款。申請(qǐng)擔(dān)保貸款，借款人只要不是征信黑戶(hù)，征信有一點(diǎn)點(diǎn)問(wèn)題，比如逾期兩三次，只要能找到合適的擔(dān)保人或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，基本都可以申請(qǐng)貸款。但擔(dān)保貸款對(duì)擔(dān)保方的征信要求會(huì)比較高，會(huì)要求擔(dān)保方征信良好，還款能力良好，因?yàn)榻杩钊藷o(wú)力還款時(shí)，擔(dān)保方需要承擔(dān)還款責(zé)任。

四大銀行對(duì)款買(mǎi)房的征信要求

1、農(nóng)業(yè)銀行：

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

2、建設(shè)銀行：

(1)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;

(2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的;

(3)客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

3、工商銀行：

(1)個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;

(2)個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

4、中國(guó)銀行：

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期高于免息期一個(gè)月透支或1期高于免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡高于免息期三個(gè)月透支則拒批。