二手房質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)？要注意哪些質(zhì)量問題

現(xiàn)在購買二手房的人還是有很多的，主要是購買新房的話，大多數(shù)的期房，即使有現(xiàn)房，現(xiàn)房的價(jià)格也比較高，很多人都不愿意花高成本去購買現(xiàn)房，想要縮短接房入住的時(shí)間，那么挑挑選買二手房就是一個(gè)不錯(cuò)的挑選了，但是購買二手房的話，畢竟是有人居住過的房子，如果二手房除了質(zhì)量問題誰來負(fù)責(zé)呢？買二手房要注意哪些質(zhì)量問題呢？

二手房質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)？

購買二手房可以自己去尋找房源，自己辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，當(dāng)然也可以通過中介公司購買二手房，如果二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，原則上來說賣家是需要承擔(dān)維修責(zé)任的，而實(shí)際上要根據(jù)具體的情況來看。遇到住房質(zhì)量問題，購房者可以挑選先跟賣家商議處理，如果商議不成，你可以挑選訴訟的方式，如果是通過中介公司購買的話，還可以追究中介公司的責(zé)任。

買二手房要注意哪些質(zhì)量問題？

1、墻體問題

墻體是支撐整棟樓的關(guān)鍵，要是墻體有問題的話，可能會(huì)非常的嚴(yán)重，這要根據(jù)具體的墻體質(zhì)量問題來看，如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問題，但問題不大，這種只要針對墻體裂縫進(jìn)行修復(fù)就可以了，不會(huì)影響到住房主體質(zhì)量問題。但如果裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該住房有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

2、防水問題

二手房的防水如果有問題的話也是非常影響到日常居住的，一般防水問題主要出現(xiàn)在陽臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間等地方，還有就是頂樓的房子容易出現(xiàn)漏水的情況。有些住房在前期裝修的時(shí)候，就因?yàn)椴僮鞑划?dāng)造成廚房廁所有滲水的問題，或是住房本身的建設(shè)問題造成滲水，隨著時(shí)間的推移，漏水的問題只會(huì)越來越嚴(yán)重了，所以大家要重視。

3、線路問題

線路的話主要包括兩個(gè)方面，一個(gè)是水路，另一個(gè)則是電路，由于二手房已經(jīng)裝修好一段時(shí)間了，所以二手房以前裝修的電線和水管就有可能存在損耗。購房者在看房的時(shí)候，一定要打開各種開關(guān)檢驗(yàn)一下，看一看燈具是否都亮，如果有些地方的燈具不亮了的話，那可能這段距離的電線就是壞掉了的。

正因?yàn)橘徺I二手房會(huì)存在這么多的問題，所以購房者在購買二手房的時(shí)候才會(huì)考慮通過中介公司購買，至少中介公司會(huì)對房源的質(zhì)量檢驗(yàn)一番，如果住房質(zhì)量有問題的話，還可以找中介公司處理，以上就是關(guān)于二手房質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)以及買二手房要注意什么的介紹了。