貸款付首付影響房貸嗎

貸款付首付的話，肯定會(huì)影響房貸辦理。目前的情況下，首付是不可辦理貸款的，除非是通過(guò)消費(fèi)貸平臺(tái)而辦理的，那么這樣征信上就會(huì)體現(xiàn)負(fù)債的情況，從而影響房貸辦理。

銀行房貸流程

1、簽約納稅：

簽約納稅具體有三件事置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》《買(mǎi)賣(mài)合同》置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的百分比繳納印花稅。

2、預(yù)售登記：

預(yù)售登記這一步一般由開(kāi)發(fā)商代辦：

3、向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段

提交申請(qǐng)時(shí)置業(yè)者必須提供以下資料個(gè)人有效身份證件包括居民身份證戶(hù)口本軍官證士官證警官證文職干部證護(hù)照等個(gè)人婚姻狀況證明已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明戶(hù)口本未婚離婚的應(yīng)提供民政部門(mén)出具的單身證明個(gè)人收入證明材料如工資收入證明納稅憑證自有住房出租證明營(yíng)運(yùn)性收入證明等以家庭收入償還貸款的還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料購(gòu)房若有共有人的共有人需提供身份證件戶(hù)口本婚姻證明等購(gòu)房首付款證明購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料。

4、填寫(xiě)申請(qǐng)資料：

貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫(xiě)申請(qǐng)資料資料具體包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份、《個(gè)人住房貸款借款合同》講解、《貸款住房所有權(quán)證收押合同》4份、《授權(quán)委托書(shū)》2份、《承諾書(shū)》1份、《談話記錄》1份，前四項(xiàng)填寫(xiě)后開(kāi)發(fā)商必須簽字蓋章同時(shí)置業(yè)者須按貸款額的0.3%交納律師費(fèi)。

5、律師審核資料轉(zhuǎn)交銀行。

6、簽訂貸款相關(guān)合同：

銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件：《個(gè)人住房貸款借款合同》5份、《中國(guó)保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份、《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份、《印簽卡片》1份、《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份、《代扣還款委托書(shū)》1份、《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份，需要說(shuō)明的是簽訂投保單時(shí)需交納住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)3元、還款卡存底費(fèi)10元，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名如果有共同申請(qǐng)人所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

7、貸款申請(qǐng)人按月還款。