什么是房地產(chǎn)崩盤

房地產(chǎn)崩盤一般是指隨著房市的發(fā)展，房市過熱，造成房價虛高，產(chǎn)生房產(chǎn)泡沫，最終房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)陷入崩潰邊緣，造成產(chǎn)業(yè)的停止和萎縮，呈現(xiàn)一片死氣沉沉毫無活力的景象。

什么時候會發(fā)生房地產(chǎn)崩盤?

1、經(jīng)濟蕭條的時候。當經(jīng)濟出現(xiàn)大規(guī)模萎縮的時候，才是房地產(chǎn)崩盤的時候。我國的樓市之所以能連續(xù)高漲多年，就是因為經(jīng)濟還在增長。我國的GDP增速就算低于3%-5%，都不是負增長，所以樓市一直沒有出現(xiàn)全面崩盤的現(xiàn)象。

2、一二線樓市，高房價和庫存的問題會造成房地產(chǎn)崩盤。一二線城市的高端樓盤由于價格太貴幾乎不可被消化，但是其普通樓房也還是具有投資價值。這就造成越來越多的貨幣涌進一二線城市樓市，直接推高了房價。房價越來越高的同時，樓市的庫存問題也相應(yīng)地就會爆發(fā)出來，當矛盾不可調(diào)和之時，或許就會發(fā)生房地產(chǎn)崩盤。

3、三四線城市，買房的人越來越少，樓市庫存越來越高，很多的社會資源都被困在無法消化的樓市庫存當中。房子沒辦法賣出去，就會造成與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)都會受到打擊，最后房地產(chǎn)市場的泡沫就會破裂，發(fā)生房地產(chǎn)崩盤，重傷地方經(jīng)濟。