小區(qū)物業(yè)收取停車費合法嗎

小區(qū)物業(yè)收取停車費合法。《物權法》雖未明確規(guī)定物業(yè)可收取停車費用，但目前大多物業(yè)是受開發(fā)商或業(yè)委會、業(yè)主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業(yè)對業(yè)主停車進行收費是合法的。

“實際上，物業(yè)收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業(yè)主共享?！甭蓭煴硎?，小區(qū)內一些業(yè)主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業(yè)主需要為場地占用和增加的物業(yè)服務量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業(yè)主來說不公平。

然而，要注意的是，物業(yè)收費是受托關系，對于共有場地停車物業(yè)收取的費用所有權歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據委托而從中獲得必要的勞務費用和服務費用，結余部分應該用于小區(qū)公共設施、設備維護、增補和保潔、綠化等公益項目，同時應定期公開費用開支并接受監(jiān)督。

新的《民法典》于2021年1月1日生效。屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換?！睹穹ǖ洹?2021.1.1生效)。

《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)停車收費標準是什么

1、物業(yè)管理區(qū)域內的地面上停車位收取最高70元/車/月的管理服務費，臨時進入小區(qū)的社會車輛第一個小時內不收費，高于1小時的按2元/時收取，連續(xù)停放24小時最高收取10元。

2、對于普通住宅小區(qū)內業(yè)主產權車位，按業(yè)主與物業(yè)合同中約定的收費標準收??；對于住宅和非住宅混合的小區(qū)，住宅小區(qū)內車位按合同中約定的收費標準，非住宅區(qū)業(yè)主實行市場調節(jié)價收取停車費。

3、租用地下車位、車庫和機械化立體停車位、車庫的實行市場調節(jié)價收取停車費。

4、停車場不足一個計時單位不得收費，計時單位以價格公示牌公示的內容為準，無規(guī)定必須15分鐘，也可以是20分鐘、30分鐘、1個小時，停車時間多余部分不高于計時單位的不收費。