首付款可以是兄弟姐妹轉(zhuǎn)的嗎

首付款不可以是兄弟姐妹的轉(zhuǎn)賬，因?yàn)楦鶕?jù)銀行相關(guān)規(guī)定，首付款來(lái)源必須為家庭自有資金或父母、配偶和子女等直系親屬。而且即使是直系親屬轉(zhuǎn)入，也要提供相關(guān)流水以證明是其自有資金。具體來(lái)說(shuō)，就是親屬幫助提供首付資金的賬戶若持有上半年就可直接認(rèn)定，但如果是斷斷續(xù)續(xù)存入的，那就要核實(shí)該款項(xiàng)是否屬于合理收入所得。

銀行是如何審查首付款來(lái)源

1、工資等收入證明

通過(guò)對(duì)貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購(gòu)房者是否有實(shí)力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問(wèn)的方式核實(shí)，也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行問(wèn)詢。

2、首付銀行流水

銀行審查首付來(lái)源最直接的辦法，是審查首付來(lái)源的銀行流水，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，特別是在大城市，首付款動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般會(huì)有流水記錄的。通過(guò)查看首付款的銀行流水，審查其來(lái)源。

3、銀行征信系統(tǒng)

通過(guò)P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進(jìn)行征信查詢的，為避免購(gòu)房者通過(guò)首付貸取得首付資金，通過(guò)銀行征信等系統(tǒng)，查詢貸款人的征信是否被查詢過(guò)，或在他行貸款、逾期等信息。

4、共同還款人征信查詢

為避免購(gòu)房者利用家庭成員或者相關(guān)共同還款人取得銀行貸款，銀行也會(huì)對(duì)共同還款人的征信及銀行貸款進(jìn)行查詢，以便確認(rèn)是不是通過(guò)家庭成員首付貸取得首付款。

5、先前財(cái)產(chǎn)分割情況查詢

貸款人在貸款前有離婚等行為，進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的，也是銀行審查的一個(gè)方向，通過(guò)對(duì)前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現(xiàn)象，或者離婚后有未分割的貸款。

6、其他查詢

從不同角度出發(fā)，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨著時(shí)間的發(fā)展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。

首付款來(lái)源不通過(guò)怎么辦

1、全款購(gòu)買(mǎi)

如果個(gè)人資金量足夠的話，那么直接全款買(mǎi)房即可，不過(guò)這個(gè)方式雖然是最簡(jiǎn)單的，卻同時(shí)也是最難的情況，畢竟買(mǎi)房動(dòng)則都是上百萬(wàn)的款項(xiàng)，現(xiàn)實(shí)中沒(méi)幾個(gè)人拿得出來(lái)。

2、更換銀行

一般而言，各個(gè)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常合作的按揭銀行都不會(huì)只是一家，而是有三四家之多，不同的銀行，風(fēng)控制度不一樣，因此在A銀行無(wú)法獲批的貸款，那么可以嘗試更換B銀行或者C銀行，如果不是存在的嚴(yán)重資質(zhì)問(wèn)題，是有可能在其他銀行獲得審批的。