買二手房如何挑選中介

看正規(guī)中介的資質(zhì)

一個中介的資質(zhì)是很重要的，沒有資質(zhì)的中介不可依賴?？此袥]有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書?？捶慨a(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質(zhì)。因為申辦房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。在看“兩證”時，一定要細(xì)辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。

看規(guī)范

每一個行業(yè)就有一個行業(yè)的規(guī)范，從規(guī)范上就能看出這個中介是否正規(guī)。是否要挑選牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應(yīng)該是對中介公司最起碼的要求。也許你已經(jīng)體會到了，買房的過程是相當(dāng)繁雜的，一個人很難精通所有的環(huán)節(jié)，小的中介公司一般都是由業(yè)務(wù)員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實是為了下降人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。

看中介公司基本情況

一個中介是要有固定的辦公場所，而好的中介在當(dāng)?shù)貢芎玫男抛u。是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

看公司信譽好不好

中介的信譽很重要，購房者可以向附近的人詢問一下中介的信譽?？蛻敉ㄟ^房產(chǎn)中介來交易住房，最主要的原因是希望在整個交易過程當(dāng)中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊資金，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。