房產公證有法律效力嗎

住房產權變更的方式有很多種，在通過繼承或贈予等方式進行產權變更時，需要進行房產公證，很多朋友對于這種公證方式并不是特別了解，下面為大家做簡單的介紹，房產公證有法律效力嗎?

事實上，房產公證是具有法律效力的，一般來說房產公證的流程如下：

(一)當事人到公證處填寫相關表格。

(二)當事人要準備的材料：

1、財產權的相關證明，比如房產證、土地證等，對于沒有產權證書的住房可以憑購房合同或是購房發(fā)票等證明材料辦理。

2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。

3、雙方事先要草擬好協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期可以先不用填寫，一般通過審核或修改后，雙方再在公證員面前簽字。

準備好了上面的材料以后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不可托人代理去申請，填寫公證的申請表格。要注意的是，房產公證必須雙方本人到場，如果委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證是不被受理的。

(三)公證人員核對相關信息。

根據當事人提出的申請，公證員就房產公證的相關內容，包括協(xié)議的內容、審查財產的權利證明等，同時還會對當事人進行查問是否受到欺騙或誤導，在所有事項核實完畢后，當事人會在公證員的公證談話筆錄上簽字確認。

當事人必須要如實回答公證員的提問，同時明確自己在簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。公證處經審查認為符合公證條件的，會出具公證書，自簽署之日起生效。

在進行房產贈予或繼承時，房產要進行公證，要注意以下事項：

1、贈與人為公民的，贈與公證不可委托他人辦理。

2、贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。

3、贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。

4、贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不可有故意規(guī)避法律的行為。

通過以上介紹，相必大家對于房產公證的法律效力已經有所了解。我們要清楚地認識到，房產公證這種行為具有法律效力，且公證書也是具有法律效力的，住房產權通過贈予和繼承等方式進行變更時，必須要辦理房產公證，才能進行合法合理的產權變更手續(xù)。