安置房可以買嗎

安置房可以買，但是安置房的交易要分幾種情況來(lái)確定：

1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種住房一般是5年內(nèi)禁止上市交易的，5年后可交易。

2、因各種因素(如征收方手續(xù)不全)，專門配建的回遷房，往往辦理不到房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房不建議購(gòu)買，存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

3、住房如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通。適用于因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素(涉嫌違法征收的)而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

安置房的優(yōu)點(diǎn)

1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;

3、政府統(tǒng)建的住房質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，價(jià)值增長(zhǎng)比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快;

5、更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房的缺點(diǎn)

1、有些地方的開(kāi)發(fā)商和政府因?yàn)椴疬w的人很多所以開(kāi)發(fā)商沒(méi)來(lái)得及辦大房產(chǎn)證，而沒(méi)有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己住房的房產(chǎn)證。

2、安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不可辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購(gòu)的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。

3、很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的住房，這一類的房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒(méi)辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。