商品房混公租房的弊端 公租房的申請條件有哪些

公租房大家都知道的吧，是國家的房子，而且具有福利保障的作用，很多公租房和商品房是混合在一起的，那么商品房混公租房的弊端是什么呢，公租房申請的時候需要符合相關的規(guī)定和條件的，那么公租房的申請條件有哪些，這些相關的內容大家都可以多了解和參考，對于公租房的申請等方面都會有很好的幫助作用，一起來了解一下。

商品房混公租房的弊端

公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數量少，尤其是在大城市可供出租的住房數量遠遠不可滿足需求；二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小。

三是因可供出租的住房遠遠不可滿足需求直接造成了過高的租金和“群租”現象。四是住房租賃專業(yè)經營機構少，出租住房都是私人閑置住房，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺點，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。

公租房的申請條件有哪些

1、公租房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2、符合下列條件其一即可申請公租房：廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；北京城鎮(zhèn)戶口，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標準，可以提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

關于商品房混公租房的弊端是什么大家都知道了吧，商品房混公租房的弊端就是居住不合理，而且也會出現住房資源緊缺的情況，所以說在申請公租房的時候還是要對這些方面有一定了解的。公租房的申請條件有哪些呢，要根據申請條件來進行申請，這樣的話才能準確的進行公租房的有效申請。