住房備案能更改嗎

能更改，但要滿足相應的條件。由于住房備案是由開發(fā)商進行辦理的，那么在提出更改備案登記時，需要跟開發(fā)商進行商議解決，經過買賣雙方商議，在雙方自愿同意的情況下可以對合同的條款和內容進行增加或修改。

住房備案申請流程

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到住房所在地街出租屋管理服務中心工作站申請住房租賃備案登記，并提交下列資料：

(1)房地產權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，復印件1份);

(2)《房地產租賃合同》一式四份;

(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);

(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);

2、審查工作站內勤崗根據相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合住房備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復查街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付住房租賃備案申請人。

5、質量監(jiān)督下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6、歸檔住房租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。