共有產(chǎn)權(quán)房怎么進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)。

共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼。

通常來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過(guò)的話(huà)，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

3、搖號(hào)配售。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過(guò)之后，便可簽訂購(gòu)房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?

共有產(chǎn)權(quán)房是可以去進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是如果大家想要買(mǎi)賣(mài)共有產(chǎn)權(quán)房，那么也是需要在滿(mǎn)足一定的條件下才能進(jìn)行的，一般來(lái)說(shuō)，按照國(guó)家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿(mǎn)5年后，才可上市買(mǎi)賣(mài)。那么共有產(chǎn)權(quán)房要如何出售呢?請(qǐng)看以下：

1、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房不滿(mǎn)5年的。

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果大家所購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房還沒(méi)有滿(mǎn)五年是不可轉(zhuǎn)讓住房份額的，如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

2、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房滿(mǎn)5年的。

如果大家所購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房是已經(jīng)滿(mǎn)了五年的房子，那么這個(gè)時(shí)候是可以向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，在這里有兩個(gè)挑選：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話(huà)，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣(mài)。二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，那么購(gòu)房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。