物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定？物業(yè)費(fèi)都包括哪些？

各個(gè)小區(qū)都是有物業(yè)的，但是作為物業(yè)，如果不按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的話，也是會(huì)被業(yè)主投訴的，我們知道物業(yè)收費(fèi)不是隨隨便便的，而是需要按照政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，面對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很多人并不是很懂，畢竟交物業(yè)費(fèi)也是一種不少的費(fèi)用。那么小編就來告訴你物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定？物業(yè)費(fèi)都包括哪些？

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定

1、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政策規(guī)定一：物業(yè)私自規(guī)定的費(fèi)用，業(yè)主不需要交納。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費(fèi)。但有些小區(qū)卻巧立名目地設(shè)置了一些不符合國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目，騙取業(yè)主的額外物業(yè)費(fèi)。對(duì)這些不正當(dāng)收費(fèi)項(xiàng)目，按物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政策，不需要繳納；

2、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政策規(guī)定二：因住房質(zhì)量問題仍未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。一些開發(fā)商在售房或交房階段就一次性讓業(yè)主繳納2年或更長(zhǎng)時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，還有一些項(xiàng)目由于質(zhì)量問題沒有交，但是物業(yè)費(fèi)已經(jīng)開始計(jì)算，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有類似情況，可以以此為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主擅自提前收取物業(yè)費(fèi)，業(yè)主也應(yīng)該找物業(yè)公司索賠；

3、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政策規(guī)定三：小區(qū)配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)，可減免物業(yè)費(fèi)。據(jù)網(wǎng)友爆料，現(xiàn)在有很多開發(fā)商，為了出售住房，會(huì)過分夸大小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，早些時(shí)候還爆出開發(fā)商以綠布蓋地冒充綠化的新聞。單位通道小于合同標(biāo)準(zhǔn)，電梯數(shù)小于合同標(biāo)準(zhǔn)，綠化率小于合同標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)設(shè)施不完善可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎，對(duì)此，業(yè)主可以要求減免部分物業(yè)費(fèi)用；

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政策，在此需要提醒的是，拒交物業(yè)費(fèi)需合理的理由，物業(yè)服務(wù)人員按照約定提供有關(guān)服務(wù)的，業(yè)主不可以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為理由拒絕交物業(yè)費(fèi)。不交納物業(yè)管理費(fèi)沒有充分的理由，屬于違約行為。

物業(yè)費(fèi)都包括哪些

1、物業(yè)費(fèi)都包括管理的費(fèi)用

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、物業(yè)費(fèi)都包括清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、物業(yè)費(fèi)都包括辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

4、物業(yè)費(fèi)都包括法定稅費(fèi)

法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。

以上是小編介紹的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定？物業(yè)費(fèi)都包括哪些？相信我們對(duì)于物業(yè)費(fèi)的問題有了一些了解，這幾年物業(yè)費(fèi)一直在增長(zhǎng)，很多業(yè)主都很討厭這項(xiàng)費(fèi)用，畢竟這項(xiàng)費(fèi)用對(duì)于業(yè)主來說基本沒有必要，不少的地區(qū)都已經(jīng)取消了物業(yè)。