還房貸需要帶哪些資料證件

房貸還款一般是不需要說(shuō)明資料，但如果是提前還款的話(huà)，一般需要住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶(hù)的銀行卡、提前還款申請(qǐng)書(shū)。通常需要準(zhǔn)備這些材料才能去銀行申請(qǐng)房貸提前還款。

房貸還款還需要辦理什么手續(xù)

1、辦理住房貸款手續(xù)：還清房貸后，第一件事就是辦理住房貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的手續(xù)都需要借貸人提供住房貸款結(jié)清證明。

2、解除抵押：在辦完住房貸款結(jié)清手續(xù)后，需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等證件到房管部門(mén)去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完房產(chǎn)解押手續(xù)，才能把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下，才算真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、辦理退保手續(xù)：銀行辦理按揭貸款時(shí)，往往需要辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為擔(dān)保，而當(dāng)按揭還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

4、退還押金的手續(xù)：貸款買(mǎi)房可能會(huì)在開(kāi)發(fā)商那里交押金，所以房貸還清后需要去開(kāi)發(fā)商那里辦理退押金手續(xù)。

房貸還款方式有哪些

1、等額本金還款：等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大，后期還款額越來(lái)越少。

2、等額本息還款：等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本：借款人與銀行商議，可以挑選按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

房貸還款注意事項(xiàng)

1.若還款期限已過(guò)半，借款人不必急著提前還款，因?yàn)楝F(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時(shí)提前還款節(jié)省不了利息。

2.借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無(wú)需急于提前還款，可以把手上的錢(qián)存入銀行，獲得更多收益。

3.若借款人手上有好的投資項(xiàng)目，且投資收益率高于貸款利率，也沒(méi)必要提前還貸。