夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用 離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎

兩個(gè)人不管因?yàn)槭裁丛颍叩诫x婚的地步，就不要去糾結(jié)了，這個(gè)時(shí)候首先關(guān)注的是關(guān)于夫妻離婚之后的財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)問(wèn)題。對(duì)于夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用我們要提前做一下了解，還有關(guān)于離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？相信這個(gè)問(wèn)題也是大多數(shù)朋友比較關(guān)注的，感興趣的朋友可以跟著我一起來(lái)了解今天這兩個(gè)問(wèn)題的解答。

夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用

（一）稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。（二）費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80．00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；3、工本費(fèi)20．00元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)商議一致的意見(jiàn)。

千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿(mǎn)二年；

（五）其他造成夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿(mǎn)一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎

事實(shí)上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。由于用于買(mǎi)賣(mài)的住房還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不可完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)的意向，為了避免住房交易條件具備時(shí)賣(mài)方不出售住房或買(mǎi)方不購(gòu)買(mǎi)住房，可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于，當(dāng)滿(mǎn)足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的住房買(mǎi)賣(mài)合同并按合同履行各自的義務(wù)，否則，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶(hù)的。如果你們商議好了房子歸你，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款，可以咨詢(xún)一下能否把你的名字加上。

可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴你具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件（緊記必須在房管局涂銷(xiāo)抵押登記），即可辦理后續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

關(guān)于夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，通過(guò)上文中的解答，我們可以知道需要繳納的有契稅，印花稅，登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等等。而關(guān)于離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？這個(gè)問(wèn)題。其實(shí)是可以的，但是辦理起來(lái)的手續(xù)是比較復(fù)雜的。畢竟當(dāng)時(shí)的住房還是處在抵押的狀態(tài)。如果覺(jué)得麻煩的話(huà)，可以簽訂一個(gè)協(xié)議，等還完貸款之后再過(guò)戶(hù)就可以了。