成都買二手房可以落戶嗎

成都實(shí)施二手房落戶政策，明確了購(gòu)房落戶的條件與流程，包括購(gòu)房取得房產(chǎn)證、準(zhǔn)備落戶材料、辦理居委會(huì)和派出所手續(xù)等步驟。同時(shí)，提供了選房指南，涵蓋地段、住房質(zhì)量、戶型、周邊環(huán)境、價(jià)格性價(jià)比及政策規(guī)劃等方面。

成都買二手房可以落戶。根據(jù)2024年10月15日成都市相關(guān)部門發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》，在成都行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶口隨遷。需注意的是，除抵押登記外，其他被限制登記的住房不可申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。

買房落戶的流程

1、購(gòu)房并取得房產(chǎn)證：首先，購(gòu)房者需要挑選心儀的房源并完成購(gòu)買手續(xù)，確保取得合法的房產(chǎn)證。這是落戶的前提和基礎(chǔ)。

2、準(zhǔn)備落戶材料：購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)的落戶材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。此外，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，可能還需要提供其他證明材料，如居住證、社保繳納證明等。

3、前往居委會(huì)和派出所辦理手續(xù)：購(gòu)房者需攜帶準(zhǔn)備好的材料，前往住房所在地的居委會(huì)開(kāi)具戶口準(zhǔn)遷入證明及住房編號(hào)，并前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)同意遷入的證明。

4、原戶口地辦理遷出手續(xù)：購(gòu)房者需前往原戶口地派出所辦理遷出手續(xù)，獲取遷出證明。

5、住房所在地辦理遷入手續(xù)：購(gòu)房者將遷出證明等相關(guān)材料提交給住房所在地的居委會(huì)和派出所，辦理遷入手續(xù)。居委會(huì)會(huì)編好戶號(hào)，派出所則根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并把檔案材料輸入電腦，完成落戶程序。

怎樣選到好房

1、地段挑選：好地段通常意味著便利的交通、豐富的配套設(shè)施和較高的升值潛力。關(guān)注周邊學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等，確保生活便利。

2、住房質(zhì)量：查看住房結(jié)構(gòu)、建筑材料、裝修質(zhì)量等，確保住房安全、耐用。新房應(yīng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和建筑質(zhì)量，二手房則需檢驗(yàn)住房的實(shí)際狀況。

3、戶型設(shè)計(jì)：合理的戶型設(shè)計(jì)能提高居住舒適度。關(guān)注房間布局、采光通風(fēng)、動(dòng)靜分區(qū)等，確保每個(gè)空間都能得到充分利用。

4、周邊環(huán)境：考察小區(qū)的綠化、安保、停車等條件，以及周邊的噪音、污染等潛在問(wèn)題。良好的周邊環(huán)境有助于提升居住質(zhì)量。

5、價(jià)格與性價(jià)比：根據(jù)自身的預(yù)算和需求，對(duì)比不同房源的價(jià)格和性價(jià)比?？紤]住房未來(lái)的升值空間和出租潛力，確保投資回報(bào)。

6、了解政策與規(guī)劃：關(guān)注當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策、城市規(guī)劃等信息，確保所選房源符合政策要求，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。