二手房過戶后幾天拿證 二手房過戶流程是什么

房產(chǎn)這個物品的交易獲取，很多人都是會非常在意，但因為其中有些情況的不同，即便是發(fā)生了一些問題，人們也無法去做到掌控，所以現(xiàn)如今可以進行的，也是對一些事情做到保證，尤其像是過戶方面，過戶辦理難度其實堪比購買交易，那么問題就來了，二手房過戶后幾天拿證？二手房過戶流程是什么？

二手房過戶后幾天拿證

規(guī)定是，二手房過戶后，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

1、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

2、下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產(chǎn)權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領。

二手房過戶流程是什么

1、簽合同付款

一旦大家看好自己想要購買的二手房之后，那么就可以與房主那邊簽訂住房的買賣合同了，但是大家在簽訂住房買賣合同的時候，一定要注意看清合同中是否有這些信息：住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等。

2、交稅過戶

在雙方把買賣合同簽訂之后，并且對于住房的交易沒有任何異義的時候，雙方就可以去辦理住房的產(chǎn)權過戶了，這里要注意大家的是，在辦理住房產(chǎn)權過戶的時候，大家還要注意去繳納稅費才行。

3、領取新產(chǎn)權證

當大家辦理完成了產(chǎn)權變更登記，這個時候房管部門那邊就會給到大家一張住房所有權證通知單，大家只需要在規(guī)定的時間內，憑借這個單子就可以領取住房所有權證了。

上述內容主要所描述的就是小編對于二手房過戶后幾天拿證？二手房過戶流程是什么的具體介紹，二手房過戶之中，事情都是很多的，過戶雖然說也屬于一種小的操作，但他這其中，也包含了不少重點，因而想要很容易的進行下來，實際情況中，難題也是會有許多，所以也千萬不可以馬虎。