住房升值主要看什么

1、一線城市或者一線城市規(guī)劃圈是首要挑選，因為一線城市的配套資源是其他區(qū)域比不了的。這些地方的人群凈值高，收入高，素質(zhì)也高，房子自然也保值。

2、有人口盡流入的區(qū)域，這些地方因為大量人口流入，對于房子的需求量大，自然也保值。

3、有名校入駐，名校資源是眾多家長爭搶的對象，這類房源往往是供不應求的，絕大多家庭都非常重視孩子的教育，“望子成龍”是每一個中國家庭的期望，所以這種有名校入駐的教育房，購買者根本不用擔心房子會不會升值的問題。而且這樣的房子，周圍的環(huán)境會好很多，也比較安靜，居住起來會感覺更加的舒適。也是因為這樣，這種房子價格雖然貴一些，但升值空間也不用愁的！

4、有規(guī)劃商圈。隨著人們生活水平的不斷提高，對物質(zhì)生活的要求越來越高，自然而然商圈就發(fā)展了起來，每天下班后或者周末，我們總要去逛街吃飯、看電影，人流量也就多了，整個片區(qū)的經(jīng)濟被帶動起來，房子的價值也會被拉升。

5、有地鐵規(guī)劃，地鐵周邊樓盤的房價要經(jīng)歷三個階段，一是地鐵剛開始規(guī)劃，樓盤被發(fā)現(xiàn)潛力價格會漲一波，二是地鐵開始動工，紙面上的規(guī)劃開始落實了，給購房者吃了定心丸，房價又經(jīng)歷一輪上漲，三是地鐵開通后，周邊人口和商業(yè)不斷流入，經(jīng)濟得到快速發(fā)展，房價也會被推升。所以在規(guī)劃階段，買房升值潛力是最大的。

住房升值跡象有哪些

1、周邊拆遷的出現(xiàn)

有這么一句俗話“拆遷造就了一大批有錢人”，十多年前，我們聽說過富二代，近幾年流行拆二代，拆二代甚至高于了富二代成為時代的代名詞。因此如果你家周邊有規(guī)劃拆遷的話（有拆遷跡象的話），恭喜你，即將邁入拆二代的行列，房子的價值一下就漲了好幾倍。

2、越來越多的寬闊交通布局，或者多條地下鐵道到來

交通房依舊是比不錯的房子，在十年前交通房是指鐵路房（就是指火車站旁邊的房子）、高速公路房（是指高速公路上下路口的房子）。但是現(xiàn)在交通房并不是指鐵路、高速公路附近了，而主要是指地下鐵道站附近的房子。