住房房產(chǎn)證 住房房產(chǎn)證辦理流程

在大家的印象當(dāng)中，買(mǎi)了房子一定要拿到房產(chǎn)證之后才可以放心，的確，房產(chǎn)證是證明我們住房產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件，但是一般期房的房產(chǎn)證是不可能立即拿到的，所以我們需要等待一段時(shí)間才可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證，那么，住房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？住房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？

住房房產(chǎn)證

新房三個(gè)月就可以拿到房產(chǎn)證，二手房如果是要過(guò)戶(hù)的話，那么差不多一個(gè)月就可以拿到房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，那么要知道像房地產(chǎn)公司就是從商品房交付那天開(kāi)始算起90天，這個(gè)也是需要由辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

住房房產(chǎn)證辦理流程

1、確定已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測(cè)繪圖（表）

測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)發(fā)商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的辦或者指定的代收繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于住房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到以及住房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的相關(guān)常識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)值，我們大家在買(mǎi)房子之后，一定要及時(shí)的去辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，要按照規(guī)定的流程進(jìn)行。