房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證是住房很重要的一個證書，同我們的身份證一樣，房子有了房產(chǎn)證以后才能在法律上起到一定的效力，我們才有權(quán)處置該套房產(chǎn)，有些人可能會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在市面上的房產(chǎn)證有著紅本和綠本這兩種，那么下面我們不妨來看一看房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么？辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們常說的商品房房產(chǎn)證。持有人可以進行房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款，且這些權(quán)利都是受國家法律保護的。綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，主要側(cè)重針對經(jīng)濟適用房等政策性用房。綠本有一定的限制。如國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關資料前往住房交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上文章即是有關于房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么以及辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)這個問題的全部介紹了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，我們大家在辦理房產(chǎn)證的時候，首先應該分清楚房產(chǎn)證綠本和紅本之間的區(qū)別，然后了解一下相關的手續(xù)。