集體土地轉國有土地怎么補償

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得高于被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收耕地的地面上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不可移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

集體土地證的房子能買嗎

集體土地面上的住房只能允許戶口為同村或同集體的人買，不可夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。

《中華人民共和國土地管理法》第63條中規(guī)定：“農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的公司，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外”。

造成“集體建設用地必須轉為國有以后才能進入二級市場流轉”的狀況，從而在立法意義上，城市及外村、外鄉(xiāng)居民被禁止成為集體土地面上住宅的合法權人。因此，此類住房不可向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。