個(gè)人怎么辦理組合貸款？組合貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些？

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有很多的朋友們會(huì)通過(guò)組合貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房組合，貸款在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)很多的年輕人，經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，所以挑選組合貸款也是能讓自己限度的辦理貸款。那么個(gè)人怎么辦理組合貸款？組合貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

個(gè)人怎么辦理組合貸款？

申請(qǐng)組合貸款應(yīng)向住房資金管理或其分提出申請(qǐng)，并由公積金進(jìn)行初審。

1、申請(qǐng)人應(yīng)先到公積金歸集部領(lǐng)取《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括擬購(gòu)房?jī)r(jià)款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請(qǐng)人公積金余額等，同時(shí)提交已簽署的“住房認(rèn)購(gòu)書(shū)”及公積金要求提供的其它材料。

2、公積金進(jìn)行初審后，通知房地產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括住房產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)價(jià)格等，一般評(píng)估費(fèi)用為：房款20萬(wàn)以下1500元；20一50萬(wàn)元2500元；50萬(wàn)之上3500元。評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，公積金歸集部便簽發(fā)貸款承諾書(shū)。

3、申請(qǐng)人就可以簽訂正式購(gòu)房合同了，及此公積金貸款部分宣告完成。申請(qǐng)銀行貸款部分，申請(qǐng)人須填寫(xiě)《個(gè)人住房款借款申請(qǐng)表》并交銀行指定律師事務(wù)所（法律服務(wù)費(fèi)為貸款額的千分之五）進(jìn)行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商專戶內(nèi)。

組合貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些？

組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?jiàn)，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

但也有一點(diǎn)要注意?，F(xiàn)在各地公積金對(duì)公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金購(gòu)房管理中規(guī)定，如果是通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，那么利率可能會(huì)有所上浮。有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

大家在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，要注意去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，多了解一些相關(guān)的資料和證件。以上就是關(guān)于個(gè)人怎么辦理組合貸款和組合貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些的相關(guān)介紹，建議大家在辦理之前可以咨詢一下相關(guān)的部門(mén)，了解一下注意具體的辦理流程。