新房延期交房可以賠償嗎

新房延期交房可以賠償，首先要明確的是住房延期交付，買房者是可以要求開發(fā)商賠償違約金的，對于違約金的賠償也要考慮幾方面的原因，第一個就是如果開發(fā)商延期交房的原因是因為不可抗力或是因為當(dāng)?shù)卣叩日蛟斐?，開發(fā)商應(yīng)該獲得一定得寬限期，但是如果是因為開發(fā)商單方面原因延期交房，就應(yīng)該每延期一天賠付買房者住房總價萬分之五的錢。

逾期交房的損失可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的住房買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

新房交房時間延遲怎么辦

1、與開發(fā)商商議解決

遇到開發(fā)商延期交房，購房者要做的第一件事情就是與開發(fā)商進行商議，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果購房者和開發(fā)商的意見能同意，那么雙方可以把商議內(nèi)容以書面形式寫下來，并簽字。

2、保留證據(jù)

在購房者與開發(fā)商簽合同的時候，購房者就應(yīng)該對合同內(nèi)容加以了解，看清楚交房時間等內(nèi)容的規(guī)定，如果開發(fā)商違約可以按照合同內(nèi)容要求開發(fā)商進行賠償，當(dāng)然購房者應(yīng)該保存好足夠的證據(jù)，不僅包括開發(fā)商的承諾，還包括由于開發(fā)商延期造成的自身損失。這樣購房者才能更好維護自己的權(quán)益。

3、向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴

買家可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴。如果與開發(fā)商的談判失敗，那么向相關(guān)行政部門投訴也是一種可行的保護權(quán)利的方式。投訴時要提供詳細(xì)的書面材料和證明材料。這種方法會對開發(fā)者的社會形象產(chǎn)生一定的影響。所以它會起作用的。

4、向法院起訴

如果由于延期交房，購房者和開發(fā)商無法達成統(tǒng)一的意見，那么購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商賠償，當(dāng)然同樣需要購房者保存好各類證據(jù)，并做好長時間打官司的準(zhǔn)備。