房貸同還款人需要開收入證明嗎

房貸共同還款人也需要開收入證明。不管是個人貸款還是共同借款，申請房貸的時候銀行都會讓貸款者提供收入證明，因為收入證明能直接反應借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內(nèi)容之一。

收入證明有哪些作用

1、反映購房者的還款能力

收入證明中包含了購房者每個月的固定工資收入，這項收入通常來說屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，所以這項證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，他代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、銀行審批貸款的依據(jù)

個人收入證明直觀地反映了購房者的還款能力，而還款能力好的購房者，銀行都喜歡，申請貸款就會容易一些，還款能力不夠的情況下，購房者就會面臨貸款額度低或者是被拒貸的問題。所以說收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請銀行貸款的時候可以利用一些技巧，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明，這樣金額就會多一些，銀行也可以審批。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

通常申請銀行貸款還會涉及個人征信的問題，利用收入證明申請貸款的話，銀行還會對購房者的還款能力進行評估，可見收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說一份完整、真實和可靠的收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

開具收入證明要注意什么

1、收入證明金額不是越多越好

開收入證明的時候，并不是金額寫得越高越好，必須要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟狀況、就職公司業(yè)績等情況，偏差不可太大。

2、注意銀行要求

不同的銀行對于收入證明的格式要求不同，購房者開收入證明時可以向銀行要一份收入證明的版本，有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

3、開假證明涉嫌違法

對于購房者來說，在開收入證明的時候千萬不要抱有僥幸的心理，有些心懷僥幸的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒準也買不成了。